Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,77174 Villeneuve le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,77174-Villeneuve le Comte indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Comte (77508), comprenant 1869 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Comte (77508), comprenant 1869 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 134 | 0 | 315800€ | 2357€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE NAPLES | 3 | 90 | 414 | 358000€ | 3978€ |
2020-01-24 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 185 | 180000€ | 3396€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE NAPLES | 4 | 107 | 573 | 380000€ | 3551€ |
2019-11-13 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 47 | 200000€ | 3077€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 10 | 250 | 15 | 527500€ | 2110€ |
2019-09-07 | 6 | RUE DE NAPLES | 3 | 68 | 500 | 310000€ | 4559€ |
2020-06-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 180 | 426 | 450000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 125 | 280000€ | 3684€ |
2020-06-06 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 109 | 357000€ | 4519€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DE LA CROIX DE TIGEAUX | 5 | 148 | 192 | 445000€ | 3007€ |
2021-02-08 | 28 | RUE BASSES DES FOSSES | 5 | 112 | 253 | 330500€ | 2951€ |
2023-03-16 | 42 | BD DE L EST | 3 | 80 | 102 | 326000€ | 4075€ |
2019-12-31 | 18 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 145 | 270500€ | 2847€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 40 | 225 | 298910€ | 7473€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DU PONT DE COUILLY | 3 | 72 | 43 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 419 | 419000€ | 4411€ |
2023-03-01 | 20 | RUE BASSES DES FOSSES | 6 | 220 | 925 | 494000€ | 2245€ |
2021-07-26 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 167 | 361 | 425000€ | 2545€ |
2019-10-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 141 | 156 | 249900€ | 1772€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 141 | 156 | 270000€ | 1915€ |
2021-07-30 | 18 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 343 | 535000€ | 4115€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 5 | 245600€ | 3666€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 5 | 302000€ | 4507€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 32 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 135 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-28 | 14 | FERME DE L ERMITAGE | 5 | 77 | 250 | 316000€ | 4104€ |
2022-08-29 | 17 | RUE BASSES DES FOSSES | 4 | 82 | 188 | 370000€ | 4512€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DES TETES DE GARGOUILLES | 4 | 79 | 167 | 353382€ | 4473€ |
2019-09-19 | 2 | RUE BASSES DES FOSSES | 3 | 45 | 216 | 170000€ | 3778€ |
2021-05-28 | 15 | RUE BASSES DES FOSSES | 5 | 137 | 450 | 475000€ | 3467€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE PROVINS | 6 | 155 | 705 | 589000€ | 3800€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 125 | 275000€ | 3767€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1608 | 597500€ | 4979€ |
2020-08-14 | 12 | AV JULES FERRY | 6 | 88 | 250 | 395000€ | 4489€ |
2020-10-08 | 3 | RUE BASSES DES FOSSES | 4 | 85 | 105 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-29 | 1 | RUE BASSES DES FOSSES | 4 | 85 | 277 | 336600€ | 3960€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES TETES DE GARGOUILLES | 4 | 79 | 144 | 338476€ | 4285€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 350 | 315000€ | 5250€ |
2021-08-26 | 11 | SEN DU PRE CLOS | 4 | 81 | 133 | 320000€ | 3951€ |
2023-04-22 | 4 | SEN DU PRE CLOS | 3 | 65 | 61 | 131000€ | 2015€ |
2020-06-17 | 29 | RUE DE PROVINS | 5 | 145 | 1290 | 570000€ | 3931€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DES TETES DE GARGOUILLES | 4 | 80 | 137 | 352000€ | 4400€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 29 | 182 | 150000€ | 5172€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DU PONT DE COUILLY | 4 | 77 | 400 | 248990€ | 3234€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 133 | 154 | 325000€ | 2444€ |
2019-05-28 | 14 | BD DU NORD | 7 | 162 | 815 | 445000€ | 2747€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE PROVINS | 2 | 65 | 559 | 350000€ | 5385€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 501 | 392000€ | 3063€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 501 | 499000€ | 3898€ |
2021-02-26 | 10 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 315 | 420000€ | 4118€ |
2019-07-18 | 6 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 262 | 344000€ | 3373€ |
2022-11-15 | 28 | BD DE L OUEST | 5 | 109 | 317 | 380000€ | 3486€ |
2021-01-29 | 7 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 243 | 303000€ | 2971€ |
2022-11-18 | 11 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 304 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-18 | 34 | BD DE L OUEST | 5 | 238 | 590 | 730000€ | 3067€ |
2019-08-29 | 20 | BD DE L OUEST | 5 | 128 | 250 | 376007€ | 2938€ |
2019-07-26 | 27 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 373 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-05 | 22 | LE CLOS DU FOSSE ROUGE | 6 | 147 | 223 | 441000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 14 | FOSSE ROUGE | 5 | 101 | 287 | 408000€ | 4040€ |
2019-05-10 | 11 | ALL DU DOCTEUR BAJON | 7 | 210 | 783 | 515000€ | 2452€ |
2021-11-26 | 3 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 6 | 110 | 520 | 420000€ | 3818€ |
2022-03-02 | 9 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 5 | 83 | 522 | 334000€ | 4024€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 169 | 561 | 527000€ | 3118€ |
2020-06-29 | 3 | PL EDMOND JAMES DE ROTHSCHILD | 7 | 149 | 298 | 393400€ | 2640€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 619 | 560000€ | 4308€ |
2020-01-16 | 17 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 296 | 333500€ | 3270€ |
2021-03-10 | 34 | RUE DE PROVINS | 5 | 98 | 313 | 360000€ | 3673€ |
2022-12-28 | 18 | FOSSE ROUGE | 5 | 101 | 482 | 350000€ | 3465€ |
2022-07-05 | 2 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 4 | 83 | 482 | 397000€ | 4783€ |
2023-03-16 | 17 | ALL DU DOCTEUR BAJON | 7 | 157 | 250 | 520000€ | 3312€ |
2022-04-01 | 8 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 3 | 60 | 393 | 349350€ | 5823€ |
2022-12-16 | 41 | ALL THIBAUT DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 555 | 360000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 13 | PL EDMOND JAMES DE ROTHSCHILD | 7 | 144 | 362 | 374900€ | 2603€ |
2020-09-30 | 6 | ALL COUPERIN | 3 | 60 | 338 | 253000€ | 4217€ |
2022-09-01 | 6 | ALL LEON MOULIN | 6 | 156 | 692 | 460000€ | 2949€ |
2019-07-12 | 33 | ALL THIBAUT DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 645 | 274000€ | 3806€ |
2021-04-07 | 7 | ALL DENIS BOUTINOT | 6 | 150 | 678 | 487500€ | 3250€ |
2019-06-28 | 1 | ALL LEON MOULIN | 6 | 156 | 641 | 429850€ | 2755€ |
2023-05-24 | 13 | ALL LEON MOULIN | 4 | 139 | 250 | 501000€ | 3604€ |
2020-11-23 | 32 | RUE DE PARIS | 9 | 210 | 500 | 520000€ | 2476€ |
2020-07-03 | 5280 | CHEMIN VERT | 5 | 108 | 250 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-29 | 5335 | FORET DE CRECY | 3 | 60 | 400 | 446787€ | 7446€ |
2020-09-01 | 41 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 194 | 1497 | 720000€ | 3711€ |
2021-05-27 | 39 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 152 | 3893 | 850000€ | 5592€ |
2019-09-20 | 28 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 259 | 379900€ | 3761€ |
2022-02-04 | 28 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 259 | 459000€ | 4545€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE LA GUERINIERE | 4 | 97 | 295 | 384000€ | 3959€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA GUERINIERE | 3 | 48 | 0 | 237000€ | 4938€ |
2020-11-17 | 1 | RUE BELLE JOSEPHINE | 6 | 126 | 559 | 435000€ | 3452€ |
2019-08-28 | 2 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 325 | 418200€ | 3802€ |
2020-12-31 | 3 | RUE BELLE JOSEPHINE | 4 | 90 | 180 | 387000€ | 4300€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 202 | 500 | 450000€ | 2228€ |
2021-07-21 | 5 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 372 | 442500€ | 4023€ |
2019-05-15 | 20 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 102 | 500 | 519418€ | 5092€ |
2021-03-26 | 12 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 503 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-01 | 16 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 136 | 500 | 536000€ | 3941€ |
2023-06-08 | 3 | IMP FARO | 4 | 90 | 201 | 388000€ | 4311€ |
2022-11-09 | 6 | IMP FARO | 5 | 110 | 246 | 416000€ | 3782€ |
2022-07-13 | 18 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 99 | 202 | 375000€ | 3788€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 473 | 850000€ | 9444€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 100 | 222 | 382000€ | 3820€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU BOUT DU MONDE | 1 | 35 | 179 | 294650€ | 8419€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 63 | 94 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 139 | 399 | 392500€ | 2824€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 121 | 583 | 360400€ | 2979€ |
2019-05-20 | 7 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 142 | 2411 | 610000€ | 4296€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 74 | 200 | 238000€ | 3216€ |
2019-06-28 | 11 | ALL VERTE | 6 | 130 | 150 | 524100€ | 4032€ |
2021-06-02 | 11 | ALL VERTE | 6 | 239 | 150 | 595000€ | 2490€ |
2023-02-08 | 9 | ALL VERTE | 7 | 140 | 155 | 576266€ | 4116€ |
2019-08-26 | 2 | ALL VERTE | 4 | 166 | 401 | 320000€ | 1928€ |
2019-09-02 | 15 | RUE SAINT DENIS | 5 | 100 | 617 | 365000€ | 3650€ |
2020-03-10 | 19 | RUE SAINT DENIS | 5 | 98 | 313 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-02 | 21 | RUE SAINT DENIS | 5 | 114 | 293 | 317000€ | 2781€ |
2020-11-19 | 25 | RUE SAINT DENIS | 5 | 192 | 705 | 537800€ | 2801€ |
2021-03-26 | 53 | RUE DU JARIEL | 5 | 113 | 362 | 436500€ | 3863€ |
2019-08-01 | 61 | RUE DU JARIEL | 5 | 102 | 453 | 362000€ | 3549€ |
2021-01-12 | 37 | RUE DU JARIEL | 4 | 86 | 403 | 230000€ | 2674€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DU JARIEL | 4 | 86 | 347 | 375000€ | 4360€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DU JARIEL | 4 | 86 | 327 | 360000€ | 4186€ |
2021-08-06 | 36 | RUE SAINT ERNEST | 5 | 108 | 696 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-11 | 40 | RUE SAINT ERNEST | 2 | 55 | 506 | 316000€ | 5745€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DU JARIEL | 5 | 102 | 359 | 318000€ | 3118€ |
2019-11-29 | 36 | RUE SAINT ERNEST | 6 | 125 | 99 | 350000€ | 2800€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE LA GRANDE COUR | 7 | 154 | 348 | 355000€ | 2305€ |
2021-08-20 | 32 | RUE SAINT ERNEST | 3 | 69 | 162 | 268000€ | 3884€ |
2022-09-28 | 4 | RUE PIERRE DEMAY | 3 | 52 | 315 | 200000€ | 3846€ |
2021-08-24 | 4 | RUE PIERRE DEMAY | 4 | 82 | 808 | 380000€ | 4634€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 61 | 207 | 150000€ | 2459€ |
2021-05-11 | 28 | RUE SAINT ERNEST | 4 | 110 | 225 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-29 | 7 | RTE DE SERRIS | 5 | 120 | 452 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 33 | BD DE LA MARSANGE | 5 | 102 | 247 | 398000€ | 3902€ |
2020-05-18 | 9001 | CHE DE LA CELLE | 3 | 100 | 5000 | 485000€ | 4850€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU JARIEL | 4 | 86 | 285 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-02 | 22 | BD DE LA MARSANGE | 5 | 106 | 500 | 490000€ | 4623€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU JARIEL | 5 | 110 | 314 | 389000€ | 3536€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 453 | 512000€ | 4923€ |
2019-09-24 | 28 | BD DES ARTISANS | 5 | 103 | 447 | 432000€ | 4194€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PIERRE DEMAY | 6 | 122 | 1008 | 470000€ | 3852€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES FLAMMES | 7 | 155 | 450 | 626992€ | 4045€ |
2019-10-22 | 22 | BD DES ARTISANS | 5 | 103 | 437 | 414000€ | 4019€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DES FLAMMES | 5 | 153 | 340 | 490000€ | 3203€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 91 | 478 | 445000€ | 4890€ |
2022-11-04 | 19 | RUE DES FLAMMES | 5 | 128 | 333 | 579145€ | 4525€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU LAVOIR | 7 | 133 | 592 | 510000€ | 3835€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE FAREMOUTIERS | 5 | 170 | 444 | 525000€ | 3088€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 140 | 398000€ | 4682€ |
2023-03-18 | 2 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 183 | 1089 | 772740€ | 4223€ |
2021-04-07 | 23 | RUE SAINT ERNEST | 3 | 84 | 587 | 326925€ | 3892€ |